En Eraso Administración de Fincas ofrecemos los servicios de:

• Contabilidad: control de las cuentas de la comunidad.
• Informes, balances y presupuestos.
• Custodia del Libro de Actas y demás documentos de la Comunidad.
• Convocatoria y asistencia a juntas, con redacción y posterior envío de las correspondientes actas, así como la ejecución de los acuerdos adoptados.
• Apertura de siniestros con su compañía aseguradora y seguimiento de los mismos.
• Control de los servicios contratados por la Comunidad, así como seguimiento de los contratos de mantenimiento.
• Atención rápida de mantenimiento de los elementos de la Comunidad, con presencia personal en la reparación de las averías si así lo requiere la importancia de las mismas.
• Giro de recibos para el pago de las cuotas comunitarias poniendo especial atención a la reclamación de impagados (control de morosidad).
• Secretaría: circulares, gestiones administrativas, certificados, tanto para compraventas, como para desgravaciones de IRPF.
• Gestiones de defensa de elementos de la comunidad ante organismos oficiales.
• Información y tramitación de ayudas y subvenciones.
• Rehabilitación de viviendas.
• Damos información permanente a los propietarios sobre las consultas que realicen.

Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para el correcto alquiler de sus inmuebles. Dentro de nuestros servicios se encuentran:

• Elaboración de impuestos.
• Revisión de alquileres.
• Cobro de rentas de alquiler a inquilinos.
• Expedición de certificados a efectos fiscales.
• Además, realizamos todos los pasos necesarios para la puesta en marcha de la comunidad

Nos encargamos de: 

• Expedición de certificados a efectos fiscales.
• Convocatoria y Junta General de Constitución de la comunidad.
• Obtención del C.I.F. de la comunidad y diligencia del libro de actas.
• Apertura de cuenta bancaria de la comunidad.
• Recepción de la documentación que debe facilitar el promotor.

• Contratación de empresa de mantenimiento y suministros, presentado distintas ofertas para cada servicio, buscando siempre la mejor relación calidad-precio.

• Presentación de varios presupuestos de seguros.

• Redacción de normas se régimen interno para su aprobación en Junta.

Funciones del administrador en la Ley de Propiedad Horizontal.

Corresponde al administrador:

•  Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios y hacer las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
• Convocatoria y junta general de constitución de la comunidad.
• Preparar con la debida antelación y someter a la junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
• Apertura de cuenta bancaria de la comunidad.
•  Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
•  Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
• Actuar, en su caso, como secretario de la junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
• Todas las demás atribuciones que se confieran por la junta.